O KLA assessorou o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), por meio de sua administradora e gestora, na aquisição indireta de um portfólio imobiliário avaliado em R$ 135 milhões. A operação foi estruturada por meio da aquisição da totalidade das ações de sociedades de propósito específico (SPEs) proprietárias de oito imóveis localizados em Brasília (DF), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (MG) e Ribeirão Preto (SP).
A operação foi estruturada com cláusula de “pessoa a declarar”, prevendo a indicação de um novo fundo imobiliário para a conclusão da aquisição indireta dos ativos. Os imóveis passarão a integrar o Brio Renda Imobiliária – FII, veículo que marca a entrada da Brio Investimentos no segmento de logística urbana e self-storage. Os ativos serão geridos pela Brio Investimentos e operados pela Urban Properties sob a bandeira Guarde Aqui.
A transação integra a estratégia do TRXF11 de ampliar sua atuação nos segmentos de logística urbana, armazenagem de proximidade e self-storage, impulsionados pelo crescimento do comércio eletrônico, pela reorganização das cadeias de distribuição e pelas transformações nos padrões de ocupação dos grandes centros urbanos.
Após a conclusão da operação, o fundo passará a contar, direta e indiretamente, com 121 imóveis distribuídos por 17 estados e pelo Distrito Federal, totalizando cerca de 1,24 milhão de metros quadrados de área bruta locável e mais de R$ 7,49 bilhões investidos em ativos imobiliários.
Pelo KLA, atuaram os times de Direito Societário, Mercado de Capitais e Direito Imobiliário, com as sócias Lívia Siviero, de Mercado de Capitais e Negócios Imobiliários, e Patrícia Braga, de Direito Societário. A operação também contou com a participação dos advogados Hebert Oliveira e Christian Taeger, de Direito Societário; Valnan Claret, de Mercado de Capitais; e Camila Farinha, de Direito Imobiliário.
